Φαίνεται ότι εάν έχετε το δικό σας οικόπεδο με ένα σπίτι, τότε μπορείτε να κάνετε οτιδήποτε σε αυτό. Αυτό όμως δεν είναι απολύτως αλήθεια. Οποιαδήποτε ανέγερση του κτιρίου πρέπει να συντονίζεται με τους γείτονες και τη ΔΔΠ και επίσης να λαμβάνει υπόψη τα υπάρχοντα πρότυπα για κάθε κτίριο. Αυτό ισχύει όχι μόνο για τις δομές κεφαλαίων (σπίτια, υπόστεγα, κοτέτσι), αλλά και για δομές όπως τα θερμοκήπια. Στο άρθρο μας, θα μιλήσουμε για τους κανόνες για την κατασκευή θερμοκηπίων στον ιστότοπο.
Βασικοί κανόνες και κανόνες για την απόσταση από το θερμοκήπιο
Κατά την ανέγερση ενός κτηρίου σε μια τοποθεσία, είναι απαραίτητο να καθοδηγηθείτε από τους κανόνες και τους κανόνες υγιεινής (SNiP). Σε αυτά, τα θερμοκήπια από πολυανθρακικό ταξινομούνται ως κτίρια αγροκτημάτων, φιλμ - ως προσωρινό κτίριο χωρίς θεμέλιο.
Επιτρεπόμενες αποστάσεις από κτίρια έως φράχτη, που καθορίζονται από πρότυπα υγιεινής και πυρασφάλειας:
Σύμφωνα με το SNiP, η απόσταση μεταξύ τέτοιων κατασκευών και του φράχτη, τα όρια του γειτονικού οικοπέδου και του δέντρου πρέπει να είναι 100 εκ. Μεταξύ του θερμοκηπίου και του σπιτιού σας, καθώς και του γειτονικού, πρέπει να είναι 300 εκ. Στην κόκκινη γραμμή (ο τόπος επικοινωνίας, το περίγραμμα του οικοπέδου) του καλοκαιριού - 500 cm, και σε αγροτικά κτίρια σε SNT ή IZhS - 100 εκ. Σε περίπτωση που ένα δρομάκι διέρχεται από την πλευρά του χώρου, το θερμοκήπιο πρέπει να βρίσκεται 300 εκ. από το φράχτη που περνά κατά μήκος των συνόρων του χώρου και του δρόμου.
Εάν η θέση του φράχτη μετατοπιστεί στην αυλή, τότε θα πρέπει να υποχωρήσετε 100 cm από το φράχτη και 300 cm από το δρόμο και το πεζοδρόμιο στο σοκάκι. Σύμφωνα με το ίδιο έγγραφο, πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 600 cm μεταξύ θερμοκηπίων που λειτουργούν όλο το χρόνο και μεταξύ εποχιακής ( από την άνοιξη έως το φθινόπωρο) - τουλάχιστον 150 cm.
Σημαντικό! Κατά την εγκατάσταση ενός θερμοκηπίου, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι στη γειτονική περιοχή δεν πρέπει να υπάρχει έδαφος στην οποία πέφτει η σκιά κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τοποθεσία του θερμοκηπίου χωρίς παραβίαση των κανόνων
Κατά τον προγραμματισμό της τοποθεσίας του θερμοκηπίου, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η μορφή ιδιοκτησίας και το καθεστώς της γης, έτσι ώστε η δομή να τεθεί βάσει νόμου.
Κανόνες για τη γη IZHS
Εάν ο ιστότοπος έχει διατεθεί για μεμονωμένα κτίρια (IZHS), τότε σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα του SNiP, η απόσταση μεταξύ του φράχτη και του θερμοκηπίου πρέπει να είναι 100 cm και μεταξύ του σπιτιού και του θερμοκηπίου - 300 cm. Αυτό το κτίριο δεν είναι επικίνδυνο για τη φωτιά, επομένως η καθορισμένη απόσταση θα είναι αρκετή.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σύμφωνα με το IZHS, η κατασκευή στόχων πραγματοποιείται με κτίρια πρωτεύουσας με μόνιμη κατοικία, επομένως, κατά το σχεδιασμό ενός σπιτιού, είναι απαραίτητο να παρέχεται όχι μόνο το σχέδιό του στο ΔΔΠ, αλλά και το σχέδιο του χώρου με τα κτίρια.
Μόνο ένα θερμοκήπιο κεφαλαίου (με θεμέλιο, θερμαινόμενο, κατασκευασμένο από γυαλί) εισάγεται σε αυτό το σχέδιο. Οι εποχιακές δομές δεν χρειάζεται να καταχωρίζονται στο ΔΔΠ. Φροντίστε να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι το νερό της βροχής και το χιόνι από την οροφή δεν πρέπει να πέφτουν εκτός του χώρου. Από αυτήν την άποψη, είναι απαραίτητο να ρυθμίσετε την απόσταση από το φράχτη, λαμβάνοντας υπόψη την ποσότητα του χιονιού που πέφτει.
Παραδείγματα εσφαλμένων διατάξεων θερμοκηπίων:
Χαρακτηριστικά των κανόνων των μη κερδοσκοπικών συνεταιρισμών
Ο ιστότοπος μπορεί να βρίσκεται στην επικράτεια μη κερδοσκοπικών κοινοτήτων και συνεταιρισμών χωρών. Εδώ όλοι οι κανόνες και οι κανονισμοί αναφέρονται στην εσωτερική τεκμηρίωση (ναύλωση, κ.λπ.). Αυτό δεν απαιτεί σχέδιο ανάπτυξης ιστότοπου και οι απαιτήσεις για την ανάπτυξή του είναι πιο επιεικείς, αλλά όλοι οι κανόνες αντιστοιχούν στο SNiP, αν και μπορεί να έχουν κάποιες διαφορές.
Αυτές οι διαφορές πρέπει να αναφέρονται στον χάρτη. Εάν δεν υπάρχουν σημάδια, αλλά σύμφωνα με τον χάρτη δεν είναι σαφές ποια πρότυπα πρέπει να ακολουθούνται, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με το συμβούλιο του συνεταιρισμού για διευκρίνιση. Εάν δεν έχετε την ευκαιρία να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες (το διοικητικό συμβούλιο δεν το κατέχει), θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από τους κανόνες του SNiP που περιγράφονται παραπάνω.
Σημαντικό! Οι μη κερδοσκοπικές κοινωνίες συχνά δεν φέρνουν επικοινωνία στα σπίτια τους · συνεπώς, δεν υπάρχει κόκκινη γραμμή. Στη συνέχεια, όταν χτίζετε ένα θερμοκήπιο, πρέπει να βασίζεστε στα ακόλουθα δεδομένα: από το δρόμο, το πεζοδρόμιο — 500 cm, από χωματόδρομο, πεζοδρόμιο — 300 εκ
Διαφάνεια του φράκτη σύμφωνα με τον κανόνα
Δεν υπάρχει ενιαίο κανονιστικό έγγραφο που να ρυθμίζει το ύψος και τη διαφάνεια του φράχτη μεταξύ γειτονικών τμημάτων. Εδώ, οι κανόνες καθορίζονται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή, την περιοχή, τη μορφή ιδιοκτησίας. Συνήθως οι φράκτες έχουν φράχτη ύψους 150 cm και ελάχιστη διαφάνεια 30% στο πλάι και στην πλάτη.
Ένα κενό φράχτη με μέγιστο ύψος 200 μέτρα είναι δυνατό μπροστά από την τοποθεσία. Οι συνεταιρισμοί μπορούν να αυξήσουν τη διαφάνεια για να βελτιώσουν τις συνθήκες χρήσης της γης για τον κήπο. Ανεξάρτητα από το ύψος και τη διαφάνεια του φράχτη, το θερμοκήπιο πρέπει να τοποθετηθεί σε απόσταση 100 cm από αυτό.
Χαρακτηριστικά της ρύθμισης με αμοιβαία συμφωνία
Εάν ληφθεί άδεια στο ΔΔΠ για την κατασκευή του θερμοκηπίου, τότε η τοποθεσία του μπορεί να συζητηθεί με γείτονες και να συναφθεί συμφωνία μαζί τους ότι δεν αντιτίθενται στην παρουσία αυτού του τύπου κτιρίου στον ιστότοπό σας. Αυτό θα διευκολύνει την επίλυση περαιτέρω συγκρούσεων που ενδέχεται να προκύψουν μεταξύ σας.
Ξέρεις Στα νοτιοδυτικά της Αγγλίας υπάρχει μια τεχνητή βιόσφαιρα (θερμοκήπιο), στην οποία πάνω από 18 χρόνια ύπαρξής της έχει επισκεφθεί περισσότεροι από 6 εκατομμύρια άνθρωποι. Περίπου ένα εκατομμύριο διαφορετικά φυτά φέρονται εδώ, που προέρχονται από όλο τον κόσμο.
Υπάρχει όμως μια προειδοποίηση: ακόμα και αν ο γείτονάς σας έδωσε το πράσινο φως στην κατασκευή, μετά από κάποιο χρονικό διάστημα ο ιδιοκτήτης του γειτονικού οικοπέδου μπορεί να αλλάξει και δεν θα του αρέσει μια τέτοια κατασκευή. Με την αξίωσή του, μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο, και σε αυτήν την περίπτωση, το συμβόλαιο που έχει συναφθεί με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη δεν θα ισχύει.
Επομένως, για να αποφύγετε καταστάσεις σύγκρουσης πριν από τη σύναψη συμφωνίας, πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Το θερμοκήπιο δεν πρέπει να δημιουργεί σκιά στο γειτονικό οικόπεδο. Το μέγεθος της σκιάς καθορίζεται με βάση το ύψος της δομής.
- Η κατασκευή δεν πρέπει να περιορίζει την πρόσβαση των γειτόνων στις δικές τους εγκαταστάσεις στον ιστότοπο και να μην δημιουργεί ενόχληση.
- Εκτελέστε την κατασκευή σύμφωνα με τους κανόνες του SNiP, έτσι ώστε ακόμη και αν υπάρχουν καταγγελίες εναντίον σας, δεν υπάρχει τρόπος από το δικαστήριο να αποδείξετε την παραβίαση.
Σφάλματα στην κατασκευή του θερμοκηπίου
Τις περισσότερες φορές, τέτοια σφάλματα γίνονται κατά την κατασκευή θερμοκηπίων:
- Τοποθεσία Εγκατάσταση σε χαμηλό φωτισμό, στη σκιά ψηλών κτιρίων και φυτών. Είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε στην περιοχή που φωτίζεται κατά τη διάρκεια της ημέρας, σε ακραίες περιπτώσεις, στο πρώτο μισό της ημέρας. Όλα τα ψηλά κτίρια και τα φυτά πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση 300 cm, ώστε να μην δημιουργούν σκιά και ταυτόχρονα να προστατεύονται από τους ανέμους.
- Περίοδος εγκατάστασης. Στερέωση δομής από οποιοδήποτε υλικό σε υγρό και κρύο καιρό. Αυτό οδηγεί σε παραμόρφωση του κτιρίου. Είναι καλύτερο να εκτελείτε εργασίες σε ηλιόλουστες μέρες όταν ο αέρας θερμαίνεται έως + 10 ... + 12 ° С.
- Κατασκευή. Η επιλογή του πτυσσόμενου και ελαφρού σχεδιασμού. Είναι πιο εύκολο να εγκατασταθεί και να μεταφερθεί, αλλά είναι λιγότερο ανθεκτικό, ισχυρό και αξιόπιστο σε σύγκριση με την έκδοση όλων των πλαισίων.
Ξέρεις Η ολλανδική εταιρεία Zonneterp σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα τεχνητό κλειστό οικοσύστημα στο οποίο η υπερβολική θερμότητα θα απομακρυνθεί όχι μέσω των παραθύρων, αλλά μέσω μιας κοίτης για να τη συσσωρεύσει και να την κατευθύνει στη θέρμανση της δομής. Η υπερβολική υγρασία θα συμπυκνωθεί και θα συλλεχθεί στο σύστημα παροχής πόσιμου νερού.
Εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε ένα θερμοκήπιο πολυανθρακικού, πρέπει να προσθέσετε μια άλλη στιγμή, όπως η γωνία κλίσης του φύλλου. Εάν δίνει λάμψη, αυτό σημαίνει ότι το φως αντανακλάται από την επιφάνεια και τα φυτά το στερούνται.
Έχοντας κάνει τα λάθη που περιγράφονται παραπάνω, δεν θα μπορείτε να πάρετε μια καλή καλλιέργεια ή να την χάσετε εντελώς. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τα πρότυπα, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να επιβληθεί πρόστιμο ή να κληθεί στο δικαστήριο από έναν δυσαρεστημένο γείτονα. Αυτό θα απαιτήσει πρόσθετο οικονομικό κόστος. Επιπλέον, εάν παρατηρηθούν σοβαρές παραβιάσεις, θα πρέπει να μεταφέρετε το κτίριο ή να το κατεδαφίσετε εντελώς.
Από τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η κατασκευή οποιουδήποτε κτιρίου στον ιστότοπο καθοδηγείται από ορισμένους κανόνες και κανονισμούς. Δεν είναι περίπλοκα, επομένως είναι πιο εύκολο να ακολουθηθούν παρά να αντιμετωπίσουμε τις πιθανές συνέπειες της παραβίασής τους.